L’immobile è situato in via San Faustino a circa metà della via, e gode della vicinanza di due delle,principali fermate della metropolitana di Brescia: Vittoria e San Faustino.,L'area è ubicata nel quadrante nord del centro storico della città di Brescia ed è situata in una area ricca di,attività commerciali (ristorazione, negozi di vicinato ecc.) oltre che da due importanti facoltà universitarie:,Giurisprudenza ed Economia.,L' edificio ha una destinazione direzionale;,è in ottime condizioni di conservazione e non sembra necessitare di,interventi di ristrutturazione che riguardino,le parti esterne.Le uniche opere previste riguardano la eventuale,riconversione dello stesso in residenziale.,Trattasi di fabbricato a cortina, cielo terra, costituito da ambienti direzionali,suddivisi ai piani terra, primo, secondo, terzo/sottotetto e quarto/sottotetto,collegati da unico corpo scala con ascensore, avente accesso diretto dalla,pubblica via; al piano interrato è dislocato un vano cantina, mentre porzione del,piano terra è destinato a due autorimesse con doppio accesso indipendente dalla,pubblica via, collegati internamente con i restanti locali direzionali,del piano terra.,La serramentistica interna risulta costituita da infissi in legno, mentre quella,perimetrale in alluminio/pvc, specchiature in vetrocamera, con ante esterne in,legno; portoncino blindato all’accesso principale ed inferriate per le specchiature,al piano terre. Le autorimesse sono dotate di porte metalliche basculanti, con,rivestimento esterno in legno.,Le pavimentazioni sono realizzate in mattonelle a materiali misti tra ceramica, gres,porcellanato, pietra, mentre i rivestimenti dei servizi igienici sono costituiti per lo più,da resine plastiche, ceramica per le docce.,L’impianto di riscaldamento centralizzato è collegato alle linee di,teleriscaldamento cittadino, distribuito da radiatori e termoconvettori; la,produzione di acqua calda sanitaria è garantita dal medesimo scambiatore per il,riscaldamento, collegato alle linee di teleriscaldamento cittadino.,Sul terrazzo di copertura è presente un impianto frigorifero collegato ai,termoconvettori presenti ai piani.,Gli impianti elettrici ed idrotermosanitario risultano in adeguato stato generale.
