Azienda Agricola, Terreno e Annesso Agricolo in Vendita - Firenze/Impruneta. Podere e relativa azienda agricola composta da circa 20 ettari di terreno posto i n un contesto ambientale e panoramico di pregio, vista Certosa e Duomo di Firenze, a due passi dalla città. La proprietà si sviluppa su due Comuni contigui, Firenze e Impruneta.,Il terreno agricolo è suddiviso i n:,c.a. 9 ha oliveto,c.a 7 ha vigneto ( a catasto urbano, non i n produzione),c.a 1 ha seminativo,c.a. 3 ha bosco ceduo,Anagraficamente sono stimate circa 2500 piante di olivo, di cui 1500 i n produzione e 1000 i n,fase di recupero.,E' presente l a certificazione Biologica e l a certificazione IGP per l e piante di olivo.,E' presente un pozzo artesiano a una profondità di 80mt che fornisce acqua potabile.,Sono presenti 2 cisterne di raccolta delle acque piovane e una tettoia agricola, alla quale arriva,sia l 'elettricità che l 'acqua di pozzo.,Si i ncludono nella vendita i macchinari utilizzati dall'azienda agricola quali trattore cingolato New,Holland TK85, trincia Falck, carrello, spandiconcime, botte trattamenti, compressore da trattore,e relativi abbacchiatori oltre a varie cassette e attrezzi per l a raccolta delle olive.,E' i nclusa nella vendita un fabbricato i n l egno di recente costruzione (fine l avori 2018), sede,operativa dell'azienda agricola, ad alta efficienza energetica classe A3.,Il fabbricato si sviluppa su un piano fuori terra e un piano i nterrato e comprende; un'unità,abitativa, un'unità ad uso magazzino/deposito, un'unità ad uso autorimessa e un'unità uso,ufficio e servizi. Completano i l compendio i mmobiliare una corte esclusiva che circonda l 'intero,fabbricato e terreni agricoli coltivati strettamente connessi all'attività agricola.,Il fabbricato è così composto:,Abitazione del colono (catastalmente A/2), 5 vani, 90 mq,Uffici, (catastalmente C2) 48 mq,Magazzino (catastalmente C3), 107 mq,Rimessa per macchine agricole (catastalmente C6), 70 mq,E' presente un i mpianto fotovoltaico da 5,6kW.,E' presente un i mpianto di i rrigazione degli orti e terreni i mmediatamente circostanti al,fabbricato, collegato alle cisterne di raccolta d'acqua piovana.,E' presente un i mpianto di allarme. Classe Energetica: A EPI: 5 kwh/m2 anno