Proponiamo in vendita palazzina indipendente posta su le alture di Recco e più precisamente nel comune Uscio in località Calcinara. Trattasi di un'area ad alta attrattività turistica, nel piccolissimo borgo composto da poche case, infatti, vi sono albergo-ristorante, gelateria pluripremiata, bar, affittacamere, oltre alla presenza nei dintorni di numerosissimi b&b, ristoranti/trattorie, percorsi per escursionisti, mtb, cavalli. E' infatti ubicata sulla famosa "Via del Sale", itinerario percorso da migliaia di turisti ogni anno, non solo italiani. Inoltre l'ubicazione dista circa 15 min da Recco, e 20 minuti da una rinomata località come Camogli, ma altrettanto vicina alla città metropolitana di Genova. La palazzina autonoma su tre piani collegati con scala e vano ascensore (per il quale funzionamento manca solo la sostituzione del motore) con terreni antistanti; ogni piano è composto da due immobili, di circa 55/60 mq l'uno, più aree comuni (per l'installazione di macchinette dispencer, lavasciuga e qunt'altro). Gli appartamenti sono cosi suddivisi ma possono anche essere personalizzati, soggiorno ampio, balconcino o spazio esterno antistante, zona cucina (predisposizioni ed impianti già completati), camera da letto e bagno (predisposizioni e scarichi già completati), tutti quanti soleggiati e con ampia vista sulla valle. Completa la proprietà ampio terreno antistante, per il quale si è già provveduto a progettazione, permessi per la costruzione di un'area parcheggi (circa 20, con la possibilità di colonnine enel e posti quindi per auto/bici elettriche); da sottolineare come in zona vi sia carenza totale di posti auto, si sono infatti già registrate proposte di interesse relative alla vendita degli stessi infatti. Non sono stati ultimati in quanto necessitano ancora di metri cubi di terra per il riempimento, sono già state installate le reti elettrosaldata perimetralmente, depositati permessi e progetti, oltre ad indagine geologica effettuata. Vi è inoltre una porzione di giardino, confinante con la piazzetta della chiesa, ma recintata, a libera destinazione (il progetto originario prevedeva una zona ristoro e relax lasciando immutato il giardino. Liberi da qualsivoglia mobilio, sono ultimati e già certificati gli impianti elettrici ed idrosanitari, i balconi di nuova costruzione necessitano di ringhiera e/o delimitazione. Le facciate necessitano di intervento (senza cappotto termico) di solo ripristino colore e pulitura. Coordinate google maps: - Raggio = 89,2066166 - Latitudine = 44,4125418 - Longitudine = 9,1437415 - Altitudine =461,2332293 Documentazione disponibile: - Rendering; - Accastamento (avendo eff.to anche dei cambi di destinazione urbanistica, documento dal quale si evincono planimetrie, metri quadri ad immobile e quant'altro, relativo ai singoli immobili); - Planimetrie originali (con misurazioni); - Frazionamenti (anche terreni), elaborato del tecnico del comune; - Certificazioni energetiche; - computo metrico estima
