Benvenuti a Monteluiano, una magica località situata a pochi chilometri dal centro di Gubbio, con una posizione dominante che offre una vista panoramica mozzafiato sulla pittoresca cittadina. Ecco una straordinaria opportunità: una spaziosa villa singola su due livelli, immersa in un terreno incantevole.
Con una superficie di circa 210 metri quadrati, questa residenza si compone al piano terra da un ampio salone, una generosa cucina, un bagno con un antibagno, una dispensa e una centrale termica. Al piano superiore, invece, si sviluppano quattro camere da letto, tre bagni e uno spazioso spogliatoio.
Il piano terra ospita anche un garage di oltre 30 metri quadrati e un portico di circa 50 metri quadrati, perfetto per godersi momenti di relax allaria aperta. Ma la vera meraviglia è il terrazzo panoramico di 50 metri quadrati al primo piano, che regala una vista mozzafiato, oltre a un balcone che completa lincantevole quadro.
I due piani sono collegati sia da una scala interna che da una scala esterna, che offre la possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative separate. Unopzione ideale per chi desidera combinare privacy e convivialità.
Ma non è tutto. Il terreno che circonda questa proprietà è un vero gioiello. Un piacevole giardino alberato e un bosco si estendono su un totale di 1,7 ettari, offrendo unoasi di tranquillità e la possibilità di esplorare la natura incontaminata.
Attualmente, la villa necessita di lavori di ristrutturazione a seguito degli eventi sismici del 2016, ma non temete! Esperti locali hanno già avviato le procedure per ottenere un contributo che coprirà il 50% dei costi necessari per il restauro. Quindi, avrete la possibilità di personalizzare e rendere questa residenza un vero gioiello su misura per voi.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in un luogo incantevole, circondati dalla bellezza della natura e da panorami spettacolari.
