La villa,La proprietà è costituita da due unità immobiliari con annessa terra agricola ma di fatto è articolata in tre residenze con relativi giardini.,La villa è posta tra le amene colline toscane tra boschi e coltivazioni ad ulivi. Fa parte di ''Ville storiche'' del luogo che hanno costituito, fin dal '500, le residenze nobiliari pisane, luoghi di ispirazione dei pittori Macchiaioli. Villa Fattoria risalente al 1700 era riservata per la vita in campagna dei proprietari.,Entrando dal cancello una piazzola fa da invito all'ingresso delle tre residenze tra aiuole di rose e allori, a destra dell'ingresso troviamo il giardino, dove si alternano zone di sole e di ombra che permettono di sostare in estate per relax, arredato con tavoli e sedie e da qui si accede alla dimora principale. Entriamo attraverso una porta antica e ci troviamo nell'ingresso dal quale dipartono le scale che portano al piano superiore. Sulla destra troviamo una splendida cucina con soffitto a travi, travicelli e mezzane a vista. Il piano della cucina comprende un tipico “focarile” per la cottura a fuoco vivo, lasciato come in origine per vedere la fiamma ''a scaldare l'anima''e nell'ottica di unire il nuovo con l'antico, accanto il piano di lavoro in marmo di Carrara con accessori e cappa in acciaio per contrasto. In mezzo un grande tavolo per pranzi e cene in questo ambiente che coniuga rigore e suadente nostalgia. Proseguendo si accede alla grande sala che si apre sul giardino con due portefinestre dalle quali si può godere la fioritura e i tramonti dello splendido giardino.,Tornando all'ingresso, da un piccolo corridoio si accede ad un bagno di servizio con portafinestra che apre su una corte interna, mentre sulla sinistra troviamo le scale per salire al secondo piano che immettono in un grande ambiente adibito a studio con grandi finestre su ambo le pareti dove il pavimento è stato conservato con le mezzane originali, da questo locale si accede ad una stanza armadi che può diventare camera oltrepassando questa, la grande matrimoniale arredata con mobili Deco' e una bellissima finestra che affaccia sul giardino. Accanto il bagno.,Il pavimento delle camere su questo piano è con parquet, mentre i soffitti sono con travi e mezzane.,BILOCALE,Il bilocale si trova attaccato all'unità immobiliare principale ma con ingresso separato. Una porta finestra consente l'accesso diretto all'abitazione. Un'ampia cucina abitabile attrezzata con moduli sottopiano, lavello e fuochi è posta sotto una caratteristica finestra ad arco. Il soffitto a volta e botte accoglie il secondo ambiente adibito a soggiorno-camera. Bagno con doccia e sanitari preceduto da antibagno. All'esterno lo spazio riservato del giardino è arredato con tavoli e sedie.,LOFT,Questo particolarissimo monolocale si trova a destra del cancello d'ingresso ed è una costruzione staccata dalla proprietà con forma a ''capanna''. Sopra la porta d'ingresso troviamo uno stemma settecentesco.,Entrando dal portone vetrato si accede ad un locale unico con angolo cottura completamente arredato, a destra un divano-letto davanti ad un caminetto munito di un'antica cappa per raccogliersi davanti al fuoco e poter degustare un buon vino toscano. Dall'altra parte un corridoio conduce al bagno completo di sanitari e lavatrice ed a un piccolo ripostiglio.,Una moderna scala a chiocciola in ferro battuto infine ci conduce ad un soppalco utilizzabile per due letti singoli con finestra ad arco. Il riscaldamento e l'acqua sanitaria sono autonomi per ciascuna residenza.,Vi sono quattro canne fumarie più forno da pane esterno alla depandance.,Ciascuna abitazione ha ingresso indipendente, con l'accesso dal cancello comune.,TERRENO,Terreno agricolo per mezzo ettaro a terrazzamenti coltivato a ulivi, alberi da frutto e meli, provvisto di pozzo con impianti di irrigazione per gli ulivi e serve anche per gli ulivi., Classe Energetica: G EPI: 125 kwh/m2 anno
